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Rue du Tordoir 7
7050 ERBAUT (Jurbise)



Offre à partir de :
550 000 €


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185m²




Descriptif

Réf. : 6681135  Très belle propriété sur 31ares 20ca à 7050 ERBAUT (Jurbise) • Offre à partir de : 550 000 €
Située dans le paisible village d’Erbaut, à quelques minutes du centre de Jurbise (gare, commerces,…), des axes autoroutiers et du SHAPE, propriété très bien entretenue et soignée sur 31 ares 20 ca qui vous séduira par son environnement champêtre, ses espaces intérieurs et ses aménagements extérieurs. La villa style « fermette » se compose : au RDC : hall d’entrée, salon avec poêle à pellets, salle à manger, cage d’escalier, cuisine équipée, hall de nuit, 2 chambres (20 & 10 m²) dont une avec grand placard d’angle, une salle de douche (double lavabo, douche à l’italienne & wc), une pièce de stockage, un garage 2 voitures avec buanderie ; à l’étage : hall de nuit, dégagement pouvant accueillir un coin lecture ou bureau, 3 chambres (25 – 20 & 14,5 m²), une salle de bain (double lavabo, baignoire & wc), 2 greniers de rangement ; au sous-sol : caves carrelées. L'extérieur offre un spacieux jardin avec robot tondeuse, une allée carrossable en gravier, un parking en gravier, une terrasse avec tente solaire électrique, une piscine chauffée via 4 panneaux solaires et dotée d’un abri de piscine, un très joli patio couvert avec un étang d’agrément. Sous réserve d’acception des autorités compétentes, possibilité de diviser la propriété pour créer une parcelle de terrain ±9ares - largeur à rue de ±18 m - en zone d’habitat à caractère rural. Date disponibilité et transfert de jouissance à partir du 01/11/2025. OFFRE ACTUELLE : 540.000-EUR. INFOS & VISITES : 065/22.97.99

Détails

Aspects Financiers

Offre à partir de550 000 €

Revenu cadastral1264 €

Etat du bientrès bon

Date de disponibilité01/11/2025

Description extérieure

Superficie terrain : 3120 m²

Terrasse

Jardin

Description intérieure

Superficie habitable : 185.00 m²

5 chambre(s)

2 salle(s) de bains

Buanderie

Cave

Grenier

Garage

Facilités - installations

Proximité commerces

Proximité autoroute

Type de chauffage : electrique

Vidéophone

Double vitrage

Raccordements :  électricité  eau

Performance énergétique

PEB spécifique370.00 kWh/m².an

PEB total80006 kWh/an

Validité certificat05/2032

Numéro du certificat20220504014939

Situation
Rue du Tordoir 7
7050 ERBAUT (Jurbise)




Document informatif et non contractuel
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti