---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 103.640	Home Access Immobilier Route d'Ath 199a 7050 - Jurbise Tel. : +32 65 22 97 99 E-mail : info@homeaccessimmo.be

Réf. : 5630512 http://www.homeaccessimmo.be/5630512

Immeuble de rapport avec 2 appartements rue de la Poste 7870 Cambron-Saint-Vincent (Lens)

Description **Faire offre àpd 450.000-EUR** - RC : 1251-EUR - Situé dans un environnement calme et paisible - à proximité des axes routiers, des commerces et à 15 min du SHAPE, immeuble de rapport en très bon état érigée en 2011 comprenant un appartement rez-de-chaussée une chambre de 75 m² et un appartement « duplex » 3 chambres de 120 m² au 1er et 2ème étage. L’appartement du rez-de-chaussée est composé d’un hall d’entrée avec placards, wc séparé avec lave-mains, séjour avec poêle au bois, cuisine équipée, une chambre de 13 m², une salle de bains (baignoire, douche & double lavabo), buanderie/chaufferie, terrasse et jardin. L’appartement duplex se compose au 1er niveau : hall, wc séparé avec lave-mains, séjour, salle à manger, cuisine équipée, une salle de bains (double lavabo, baignoire, douche), buanderie/chaufferie ; 2ème niveau : hall de nuit, wc séparé, 3 chambres (19, 17 & 10,5 m²), dont une avec espace dressing. A l’extérieur : zone de parking pour les deux appartements. L’appartement RDC est actuellement loué 650 €/mois + provision mensuel eau : 20 € suivant bail de 3 ans ayant débuté le 01/06/2023 et le duplex est loué 900 €/mois + provision mensuel eau : 30 € suivant bail de 3 ans ayant débuté le 01/07/2023. INFOS & VISITES : 065/22.97.99

Aspects Financiers Prix: 450000 euros Revenu cadastral : 1251.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 119.00 kWh/m2.an PEB total : 15381 kWh/an Numéro : 20230531030979

Description intérieure 4 chambre(s) 2 salle(s) de bains Buanderie Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 2011 Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 707 m2 Terrasse Jardin

Facilités Vidéophone Double vitrage